अत्यावश्यक — जग्गा अधिग्रहण संकट
चुला घर जग्गा अधिग्रहण र स्थानान्तरण कार्यदल
सान टिन टेक्नोपोल चरण २ विकास अन्तर्गत चुला घरको जग्गा अधिग्रहणको कानुनी, प्राविधिक र प्रशासनिक प्रक्रिया सञ्चालन गर्न, उचित क्षतिपूर्ति सुनिश्चित गर्न र किरात राई समुदायका लागि नयाँ स्थान व्यवस्था गर्न स्थापित विशेष स्वायत्त कार्यदल समिति।
पृष्ठभूमि र उद्देश्यहरू
पृष्ठभूमि र समितिको आवश्यकता र उद्देश्यहरू
हङकङ सरकारको सान टिन टेक्नोपोल विकास परियोजना अन्तर्गत, किरात राई यायोक्खा हङकङको सांस्कृतिक र धार्मिक केन्द्र “चुला घर” (D.D. 102 मा लट नं. 2095) जग्गा अधिग्रहणको अधीनमा परेको छ।यो समिति KRAHK को भविष्य सुनिश्चित गर्ने सबैभन्दा महत्त्वपूर्ण संयन्त्र हुनेछ। यसले भाडा समिति, संरक्षक समिति, सल्लाहकार समिति र भाषिक परिषद सम्मिलित पूर्ण कार्यदललाई नियमित रूपमा प्रगति प्रतिवेदन गर्नेछ।
क्षतिपूर्ति व्यवस्थापन
Maximize and ensure just claims for compensation from the Hong Kong Government for the compulsory land acquisition of Chula House under the San Tin Technopole project. This includes identifying statutory claims under the Lands Resumption Ordinance (Cap. 124) and voluntary ex-gratia payments, preparing comprehensive, evidence-based financial claims covering market value, reconstruction costs, cultural and religious damages, and disruptions to community activities.
नयाँ स्थान खोज्ने
Secure a suitable new location where the Kiraat Rai community's cultural and religious life can continue after land acquisition. The process involves obtaining land at preferential rates through Private Treaty Grant (PTG), leveraging KRAHK's Section 88 Charity registration and community status to seek policy support from the Home and Youth Affairs Bureau (HYAB), and collaborating with the Lands Department to identify an appropriate site.
विशेषज्ञ सञ्चालन
Timely appointment and management of qualified external experts necessary to protect KRAHK's interests in the land acquisition process. This includes engaging Chartered Surveyors for independent valuation, legal experts for legal advice, architects, and technical specialists, and managing their reports and fees to ensure claims are technically sound and legally robust.
सांस्कृतिक संरक्षण
Ensure the safe, respectful, and ritualistic transfer of all sacred and cultural artifacts within Chula House, especially the Chula (ancestral altar), Rai Chakule's statues, and religious materials. This involves conducting proper ceremonies under Kubimi (religious authority) guidance, selecting a site that meets religious requirements, and maintaining spiritual and cultural integrity during the relocation process.
संरचना
समिति सदस्यहरू
KRAHK ले एक समन्वयक नियुक्त गर्नेछ जसले अन्य अधिकारीहरू सिफारिस गर्नेछ। KRAHK को अनुमोदनपछि जिम्मेवारीहरू तोकिनेछ।हङकङ सरकारको सान टिन टेक्नोपोल विकास परियोजना अन्तर्गत, किरात राई यायोक्खा हङकङको सांस्कृतिक र धार्मिक केन्द्र “चुला घर” (D.D. 102 मा लट नं. 2095) जग्गा अधिग्रहणको अधीनमा परेको छ।यो समिति KRAHK को भविष्य सुनिश्चित गर्ने सबैभन्दा महत्त्वपूर्ण संयन्त्र हुनेछ। यसले भाडा समिति, संरक्षक समिति, सल्लाहकार समिति र भाषिक परिषद सम्मिलित पूर्ण कार्यदललाई नियमित रूपमा प्रगति प्रतिवेदन गर्नेछ।
शशि मदन राई
समन्वयक: चुला घरको जग्गा अधिग्रहणसँग सम्बन्धित सबै गतिविधिहरूको नेतृत्व, समन्वय, योजना र कार्यान्वयन गर्दछ। सरकारी निकायहरू, विशेष गरी भूमि विभाग, HYAB र सान टिन टेक्नोपोल अधिकारीहरूसँग प्राथमिक सम्पर्क व्यक्तिको रूपमा काम गर्दछ।
हरिचन्द्र राई
समन्वयकलाई प्रत्यक्ष सहयोग गर्दछ, उनको अनुपस्थितिमा प्रक्रियाहरूको निरन्तरता व्यवस्थापन गर्दछ, प्राविधिक र कानुनी टोलीहरूबीच समन्वय गर्दछ, प्रतिवेदन, बैठक एजेन्डा र आन्तरिक सञ्चार तयार गर्दछ।
हेजेन राई
समन्वयक: चुला घरको जग्गा अधिग्रहणसँग सम्बन्धित सबै गतिविधिहरूको नेतृत्व, समन्वय, योजना र कार्यान्वयन गर्दछ। सरकारी निकायहरू, विशेष गरी भूमि विभाग, HYAB र सान टिन टेक्नोपोल अधिकारीहरूसँग प्राथमिक सम्पर्क व्यक्तिको रूपमा काम गर्दछ।
रिक्त
वित्त र क्षतिपूर्ति प्रमुखलाई सबै वित्तीय दाबी तयारी, कोष संकलन गतिविधिहरू र कार्यदलको वित्तीय व्यवस्थापनमा सहयोग गर्दछ।
राजिन राई
सरकार र जनसम्पर्क अधिकारी: हङकङ सरकारी निकायहरूसँग निरन्तर सम्पर्क राख्दछ, आधिकारिक बैठकहरूमा KRAHK को प्रतिनिधित्व गर्दछ, र विशेष गरी PTG सम्बन्धी आधिकारिक पत्राचार, आवेदन र प्रगति प्रतिवेदनहरूको निरीक्षण गर्दछ।
रिक्त
सांस्कृतिक र धार्मिक सल्लाहकार: आध्यात्मिक र सांस्कृतिक मार्गदर्शन प्रदान गर्दछ, धार्मिक वस्तुहरू स्थानान्तरण गर्ने उचित अनुष्ठानहरू सुनिश्चित गर्दछ, र स्थानान्तरण प्रक्रियाभर धार्मिक र सांस्कृतिक परम्पराहरू कायम राख्दछ।
रिक्त
प्रमाण समन्वयक: चुला घरको जग्गा अधिग्रहण र स्थानान्तरणलाई समर्थन गर्न कागजात, फोटो, भिडियो र बयानहरू सहित सबै प्रमाणहरूको सङ्कलन, संगठन र संरक्षण व्यवस्थापन गर्दछ। कानुनी र ऐतिहासिक अभिलेखहरू सङ्कलन गर्दछ, स्थल र कलाकृतिहरूको विस्तृत कागजात गर्दछ, सामुदायिक साक्ष्यहरू सङ्कलन गर्दछ र सबै सामग्रीहरू सुरक्षित रूपमा अभिलेखागार गर्दछ। प्रामाणिकता प्रमाणित गर्दछ, कानुनी प्रक्रियाहरूलाई समर्थन गर्दछ र दाबी, वार्ता र निर्णयहरूका लागि विश्वसनीय र सुव्यवस्थित प्रमाण सुनिश्चित गर्दै कार्यदललाई नियमित रूपमा प्रगति प्रतिवेदन गर्दछ।
रिक्त
कानुनी र प्राविधिक सल्लाहकार: हङकङको भूमि कानुन र सम्पत्ति अधिकारबारे ज्ञान भएका बाह्य कानुनी विशेषज्ञ, कानुनी सुरक्षा, कानुनी कागजातहरूको विश्लेषण र कानुनी उपायहरूमा सल्लाह दिनका लागि जिम्मेवार।
कार्ययोजना
चरणबद्ध कार्ययोजना
समितिले आफ्ना उद्देश्यहरू प्राप्त गर्न चरणबद्ध कार्ययोजना कार्यान्वयन गर्नेछ।
Phase 1
पूर्व-तयारी र विशेषज्ञ नियुक्ति
- Appoint a registered conveyancing solicitor experienced in land resumption
- Collect documents: purchase agreement, land registry, charity registration certificates
- Appoint a registered conveyancing solicitor experienced in land resumption
Phase 2
क्षतिपूर्ति दाबी र वार्ता
- Evaluate market value and structure value through surveyors
- Analyze government's ex-gratia offers
- Prepare statutory claims for potential legal proceedings if offers are inadequat
Phase 3
नयाँ स्थान रणनीति
- Engage HYAB for policy support using KRAHK's charity status
- Identify potential land in Northern Metropolis or other suitable areas in collaboration with Lands Department
- Develop preliminary designs and feasibility studies for the new Chula House
Phase 4
सुरक्षित स्थानान्तरण
- Arrange temporary facilities, offices, and worship spaces until the new building is ready
- Conduct religious ceremonies under Kubimi guidance to transfer sacred objects appropriately
